LAUDO DE VISTORIA PREDIAL tem como objetivo identificar as anomalias e os vícios construtivos e estruturais, a fim de apresentar um diagnostico completo da edificação e dos seus componentes construtivos.

LAUDO DE GARANTIA são apontadas as anomalias construtivas que se manifestam na edificação no decorrer do prazo de garantia, ou seja, problemas como: infiltrações, irregularidades na fachada, trincas e fissuras, infiltrações na cobertura ou subsolo, problemas estruturais, deslizamento de terra, vazamentos, entre outros.

Com ele o síndico solicitará que a construtora execute os reparos nos itens que apresentam problemas depois da obra entregue aos moradores sem custo algum para os condôminos ou condomínio.

LAUDO DE REFORMA tem como objetivo o planejamento, vistoria e a orientação sobre a execução da obra, evitando possíveis danos a terceiros e até mesmo na própria edificação.O Laudo e a ART são obrigatórios antes de iniciar qualquer obra ou reforma dentro do condomínio ou dos apartamentos conforme determina a NBR 16280.

LAUDO DE RECEBIMENTO tem como objetivo avaliar os itens entregue pela construtora ou empreiteira após a obra concluída.É realizado uma vistoria geral da obra e nos itens que consta garantia, tais como: geradores, elevadores, bombas, etc.

LAUDO DE ACESSIBILIDADE tem como objetivo a avaliação da edificação e orientar como deve ser executado a adaptação dos ambientes para atender a norma ABNT NBR 9050, assim garantindo a acessibilidade para todos PNE’s – Portadores de Necessidades Especiais.A Lei n° 10098/2000, que estabelece normas gerais e critérios básicos para a cumprimento da acessibilidade, junto com a NBR 9050 Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.Dessa forma sendo capaz de indicar as alterações necessárias para que o condomínio se adeque e venha a atender as necessidades da acessibilidade de maneira eficaz.O termo acessibilidade significa incluir a pessoa com deficiência na participação de atividades como o uso de produtos, serviços e informações.

LAUDO DE INSPEÇÃO DO SPDA – SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS, trata-se de documento técnico, com registro das inspeções, verificações e medições realizadas no sistema de proteção contra descargas atmosféricas,e também do sistema de aterramento elétrico. Seu objetivo é verificar a conformidade com a norma técnica brasileira ABNT NBR 5419 – Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas e a Norma Regulamentadora do Ministério do Trabalho e Emprego – NR 10.A inspeção anual com profissionais habilitados pode evitar possíveis casos de surtos como explosões, incêndios, danos materiais, ou causar também risco de vida tanto para pessoas quanto animais. Regulamentada pela ABNT de acordo com a NBR 5419, a instalação do SPDA é uma exigência do Corpo de Bombeiros.Deve ser realizado o controle da qualidade com a especificação correta, no projeto, nos materiais com as características previstas na norma. De modo a evitar problemas legais e o retrabalho, todos os materiais deverão ser vistoriados e conferidos de forma rigorosa.

LAUDO DE VISTORIA DE VIZINHANÇAtem como objetivoanalisar condições de conservação de imóveis próximos a obras, e resguarda as construtoras e vizinhos a obras no caso de ações de indenização pelo conserto de danos.Obras de engenharia, tanto particulares quanto públicas, exigem precaução por parte das construtoras, já que problemas como infiltrações, trincas, fissuras e rachaduras podem ser ocasionados nos imóveis próximos aos canteiros.Em caso de futuras queixas, a empresa precisa saber se os danos foram realmente causados pela construção ou se já existiam antes do início das obras. Para ter esse conhecimento, é indicado que a construtora tenha em mãos um laudo de vistoria cautelar de vizinhança, documento que atesta, após a realização de uma vistoria cautelar de vizinhança, as reais condições de conservação dos imóveis próximos às obras.A avaliação do perito ocorre em todos os ambientes da casa, apartamento ou sala comercial localizados no entorno do local onde será feita a obra. O profissional descreve, por escrito, as anomalias que o imóvel apresenta, seu estado geral de conservação, assim como as condições da estrutura, das alvenarias, dos pisos, dos revestimentos, pinturas e acabamentos, entre outros. O material é entregue à empresa contratante, ainda, com fotos que ilustrem cada um desses problemas.

LTA – LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO trata-se da exigência inicial para a emissão da Licença Sanitária. Consiste na elaboração de laudo técnico contendo informações sobre as especificações técnicas e construtivas da edificação, bem como as adaptações necessárias para abrigar a atividade escolhida, é composto por projeto do imóvel, memorias de projeto e de atividades da empresa. Os documentos são elaborados por profissionais devidamente habilitados, e após apresentação são avaliados e aprovados pela Vigilância Sanitária por profissionais de saúde definidos pela Resolução CNS 287/98, do Conselho Nacional de Saúde.